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Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.689/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Lujan Centro

Casa en venta en Lujan

Doctor Real 1100 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, 2 dormitorios, 140 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 196.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 1.611 de la mediana (-62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lujan Centro

Descripcion

CASA EN VENTA – DR. REAL 1137 Excelente oportunidad en una zona tranquila y de fácil acceso. Superficies: • Terreno: 420 m² • Superficie cubierta: 140 m² La propiedad cuenta con: • Living – comedor • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño • Pérgola • Cuarto de herramientas • Amplio fondo Ideal para vivienda permanente o inversión, con gran terreno y espacios cómodos. Valor: USD 85.000 Consultanos para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Real 1100, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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