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Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Lujan Centro

Casa con Galpon Centro Lujan Lote Grande

Almirante Brown 1359 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, USD 240.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
153 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Centro Lujan • Lote con Frente de 19 metros • Superficie Total 836 m2 • Zonificacion AUR2a. ALTURA MÁXIMA: 10 Mts • N° de plantas: 3 • Multifamiliar: 16 m2 /hab • F.O.S. 0,60 • F.O.T. 1,80 • CONDICIÓN DOMINANTE Residencial CONDICIÓN SUBDOMINANTE Comercial CONDICIÓN COMPLEMENTARIA Institucional / Industrial. • Agua- Baño auxiliar- Cocina equipada- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Despensa- Extractor- Acceso pavimentado- Cochera / Garaje- Garaje- Jardín- Patio- Zona residencial- Cerca a Jardines y Colegios- Cerca a restaurantes- Cerca a tiendas de barrio- Galpón- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Vivienda multifamiliar Ref#9915577.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.416.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 1359, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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