Casa en venta en Lujan Centro
Casa en venta
USD 1.400.000

Casa en venta en Lujan Centro

Excelente campo con acceso mejorado, ideal para hotel, o haras de lujo. 18 hectáreas

Excelente campo con acceso mejorado, ideal para hotel, o haras de lujo. 18 hectáreas 100 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
10
Baños
6
Sup. cubierta
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 10 dormitorios, 850 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente campo con acceso mejorado, ideal para hotel, o haras de lujo. 18 hectáreas Campo 17 hectáreas • Casa principal 700 metros cubiertos, 60 semicubiertos. Hall de recepción, amplio living, comedor, bar con cine, toilette, escritorio. Cocina con comedor diario, lavadero, cuarto de servicio con baño. Cuarto de televisión, living o playroom con escritorio. Cuarto principal importante con amplio baño y vestidor, 2 cuartos con baño compartido. 2 salas de máquina, 3 termotanques eléctrico • Quincho: comedor con chimenea, cocina con parrilla, vestuario • Amplia pileta Casa de huéspedes de 400 metros con altillo Living, comedor, cocina, 3 cuartos y 2 baños, amplio atelier. 6 boxes mas monturero, forrajero, escritorio. Galpón 2 casas de caseros o huéspedes, una con 2 cuartos y 2 baños, otra con 3 cuartos y 3 baños. Potreros para caballos Lindero al río OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RIO987376

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.279.216/mes

Necesitas ingresos por $ 49.116.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 10 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan Centro es USD 232.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Excelente campo con acceso mejorado, ideal para hotel, o haras de lujo. 18 hectáreas 100, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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