venta
USD 48.000
Casa · 137m² · 3 Ambientes
Juan XXIII · 3 amb · 2 dorm · 137 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Juan Xxiii
Oportunidad renta casa con departamento
Guiraldes 424 , Juan Xxiii · Juan Xxiii, Lujan, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Juan Xxiii, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 137 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Juan Xxiii
Descripcion
Precio US 60.000
• Oprtunidad para 2 Alquileres o Multifamiliar, Casa con Departamento con entradas independientes, ubicada en calle Guiraldes, Barrio Juan XXIII, Lujan, facil acceso, a 2 cuadras rotonda Acceso Oeste de la entrada a Lujan.
Casa: Living
• Cocina Comedor
• 2 Habitaciones
• Baño
• Lavadero
• Patio propio
• Pisos Porcelanato
• Placares Embutidos
• Pasillo.
Departamento: Cocina Comedor
• Habitacion
• Baño
• Lavadero
• Patio.
Gas Natural
• Agua Corriente
• Internet Fibra Optica.
• Agua- Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Patio- Calles de Tosca Ref#9687743.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guiraldes 424 , Juan Xxiii, Juan Xxiii, Lujan, Buenos Aires
