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Casa en venta en Juan XXIII · 3 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Casa en venta en Juan XXIII · 3 ambientes

Casa B° Juan Xxiii, Luján Buenos Aires.

Palacios · Juan XXIII, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
360 m²

Descripcion

Casa en barrio Juan XXIII, muy cerca del centro Comercial Luján Walk-Chango Más, (no es zona inundable), la casa cuenta con dos dormitorios, baño, y cocina comedor. A la casa le faltan las terminaciones. Pero se encuentra muy bien estructuramente. IMPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Juan XXIII

El precio de casas de 3 ambientes en Juan XXIII esta hoy en una mediana de USD 51.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Juan XXIII

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Juan XXIII. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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