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Casa en venta en El Mirador
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,8 M
Cuota UVA desde $ 805.227/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en El Mirador

Casa Venta Lujan

De La Virgen 800 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirador, 2 dormitorios, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.455 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Mirador

Descripcion

Casa APTA CRÉDITO, de 62 m² sobre lote de 155 m². Ubicada en excelente zona residencial de Lujan, con cercanía a la Basilica y de Acceso Oeste. Muy funcional, distribuida en una planta, cuenta con living comedor con cocina integrada y sector de lavadero. Pasillo de distribución, el cual dirige a dos habitaciones, una de ellas con altillo. Baño. En exterior: galería con parrilla; parque. Jardín delantero. Entrada de auto techada. Todos los servicios: gas, electricidad, agua corriente, cloacas. El estado impecable, digna de ser visitada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en El Mirador es USD 132.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De La Virgen 800, El Mirador, Lujan, Buenos Aires

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