venta
USD 85.000
Casa en Venta en Luján, Partido de Luján
El Mirador · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada ayer
Casa en venta en El Mirador
Casa Venta Lujan
De La Virgen 800 · El Mirador, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Mirador, 2 dormitorios, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.328 de la mediana (+9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.328
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Mirador
Descripcion
Casa APTA CRÉDITO, de 62 m² sobre lote de 155 m².
Ubicada en excelente zona residencial de Lujan, con cercanía a la Basilica y de Acceso Oeste.
Muy funcional, distribuida en una planta, cuenta con living comedor con cocina integrada y sector de lavadero.
Pasillo de distribución, el cual dirige a dos habitaciones, una de ellas con altillo. Baño.
En exterior: galería con parrilla; parque.
Jardín delantero.
Entrada de auto techada.
Todos los servicios: gas, electricidad, agua corriente, cloacas.
El estado impecable, digna de ser visitada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.282/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De La Virgen 800, El Mirador, Lujan, Buenos Aires
