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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro

Casa en B° San Cayetano, Luján

Francia 1595 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 166 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 392 contra USD 952 de la mediana (-58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA A RECICLAR EN BARRIO SAN CAYETANO Ubicada en la calle Francia 1595, a 5 cuadras del centro de la ciudad, en el barrio San Cayetano, Luján. 3 habitaciones, comedor, cocina comedor y 1 baño, galería cerrada, lavadero, patio y parrilla. Lote de 300 m2. Valor: U$s 80.000 Consulte!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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