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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Centro

Casa en Venta, Centro de Lujan - Bs As

Italia al 1100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 275 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 720 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
275 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA, LUJAN CENTRO. BS AS Cuenta con:- Living | Escritorio | Comedor. • Cocina-comedor | 3 habitaciones. • Baño | Patio | Quincho | Garage. Cód. de propiedad: #SP106 MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al 1100, Centro, Lujan, Buenos Aires

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