Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 99.900

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Lujan Jardin y Parque

25 de Mayo 1500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 204 m², USD 99.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 168.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 833 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 168.950
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
202 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Veronica Recaré VENTA – CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO RESIDENCIAL – LUJÁN Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, amplitud y tranquilidad. Ubicada en un entorno residencial y seguro, esta casa de 5 ambientes en Luján ofrece espacios generosos, excelente distribución y todo el potencial para convertirla en el hogar soñado. Planta baja: Espacio recibidor Amplio living integrado con cocina comedor, creando un espacio social luminoso y funcional Cocina equipada con muebles bajo mesada Baño completo Dormitorio principal con espacio para vestidor y baño en suite (ambos a terminar) Lavadero cubierto Garage para 2/3 autos Gran jardín con potencial para disfrutar al aire libre Planta alta: 3 dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural Baño completo con antebaño SE OFRECE UNA PEQUEÑA FINANCIACION POR DUEÑO. Todos los ambientes cuentan con luz natural, buena circulación de aire y una estructura pensada para el confort diario. Ubicada en una de las zonas más tranquilas de Luján, esta propiedad combina vida familiar, contacto con la naturaleza y cercanía a puntos de interés como colegios, centros de salud y atractivos turísticos. ¿Te imaginás viviendo acá? Coordinamos una visita cuando quieras. Consultame y conocé todo el potencial de esta casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.586/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 1500, Centro, Lujan, Buenos Aires

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