P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro

PH en Venta | Centro de Lujan

San Martin al 300 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 230 m², USD 80.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 348 contra USD 774 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
206 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de PH en San Martin 369, Centro de Luján. Terreno interno 230 m². Construcción a refaccionar. Superficie cubierta aproximada 78,50 m2, superficie semicubierta aproximada 19 m2. COD: 474.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
El Gauchito2 min · 112 m
Ternera3 min · 178 m
La familia · 13 - Lavalle3 min · 192 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada1 min · 38 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM.DOCENTE NTRA. SRA. DE LUJAN · superior · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE ARTE Nº500 JOSEPIPO FERRARI · superior · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Colon4 min · 265 m
Plaza de las Artes7 min · 475 m
Rosedal de Lujan9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 300, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta