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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.525/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro

Casa en venta en lujan calle ituzaingo al 100

CASA EN VENTA EN LUJAN CALLE ITUZAINGO 100, Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
122 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA – ITUZAINGÓ al 100, Luján Entre 9 de Julio y Francia Valor: U$S 60.000 Oportunidad para invertir y remodelar a tu gusto. Propiedad ideal para reciclar, con gran potencial y excelente ubicación. Características: • 2 dormitorios • Cocina • Baño • Cochera • Al fondo: departamento de 1 dormitorio Una opción perfecta para proyecto familiar, renta o desarrollo. Consultame para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 136.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA EN LUJAN CALLE ITUZAINGO 100, Luján, Centro, Lujan, Buenos Aires

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