Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 9 ambientes

EN VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2026 – IMPACTANTE CASA DE CAMPO EN VILLA DE CAMPO LA COLINA, OPEN DOOR – LUJÁN Ubicada en un entorno natural único, con acceso por Ruta 6 y cercanía al Río Luján, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, privacidad y confort en un lote de 7.350 m², rodeado por un parque consolidado con más de 100 árboles de gran porte que garantizan un entorno íntimo y natural inigualable. La casa, elevada sobre el nivel de calle, ofrece una superficie total de 740 m² (incluyendo espacios semicubiertos) y se destaca por su sólida construcción, excelente distribución y detalles de categoría. Interior La propiedad cuenta con 4 amplias suites, todas con excelente iluminación natural y vistas abiertas al parque. La suite principal dispone de vestidor y un baño compartimentado con ducha, bañera y terminaciones en blindex. El área social se compone de un imponente living de aproximadamente 70 m² con hogar a leña, comedor formal, escritorio con biblioteca y un segundo living con comedor diario, ideal para la vida cotidiana. La cocina, moderna y funcional, incluye isla central, despensa y conexión directa con el comedor. Además, posee toilette de recepción completo, minibar y espacios de guardado estratégicamente distribuidos. En planta alta, la casa ofrece un cine privado y una vinacoteca a finalizar, sumando un diferencial exclusivo para el entretenimiento. Exterior El sector exterior está diseñado para disfrutar plenamente del entorno: Galería de 125 m² con vistas al parque Parrilla completa con barra, pileta y área de servicio Piscina de gran tamaño (130 m² de espejo de agua) con playa húmeda y amplios soláriums Parque completamente forestado y parquizado Patio de palenque con capacidad para 3 caballos Área de servicio Cuenta con sector independiente que incluye lavadero, despensa, vestuario con sauna, sala de máquinas y departamento de servicio completo (actualmente adaptado como monturero). Características constructivas y equipamiento Construcción de doble pared con cámara de aire Losa radiante en toda la propiedad Aire acondicionado central frío/calor Luz trifásica Base de hormigón de gran solidez Carpinterías de aluminio anodizado y puertas de primera calidad Revestimiento exterior tipo Tarquini Sistema de efluentes propio Grupo electrógeno Iluminación exterior perimetral Seguridad y entorno El predio cuenta con cerramiento perimetral y accesos mediante tranqueras, brindando privacidad y seguridad. Amenities del barrio Villa de Campo La Colina ofrece un estilo de vida exclusivo con infraestructura deportiva y social de primer nivel: Cancha de golf de 18 hoyos Canchas de polo y taqueo Canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento) Cancha de fútbol Club House y espacios sociales Caballerizas y senderos ecuestres Seguridad y portería Además, las expensas incluyen la cuota social para todo el grupo familiar, con acceso a todas las actividades. FOR SALE WITH TENANT – STUNNING COUNTRY HOUSE IN VILLA DE CAMPO LA COLINA, OPEN DOOR – LUJÁN Set in a unique natural environment with access from Route 6 and close to the Luján River, this exceptional property offers space, privacy, and comfort on a 7,350 m² lot, surrounded by a mature park with over 100 large trees, creating a truly private and serene setting. The house, elevated above street level, features a total surface of 740 m² (including semi-covered areas) and stands out for its solid construction, excellent layout, and high-quality finishes. Interior The property offers 4 spacious en-suite bedrooms, all with abundant natural light and open views of the park. The master suite includes a walk-in closet and a compartmentalized bathroom with shower, bathtub, and glass (blindex) finishes. The social area features an impressive 70 m² living room with a wood-burning fireplace, formal dining room, study with library, and a second living area with a daily dining space, ideal for everyday living. The modern and functional kitchen includes a central island, pantry, and direct connection to the formal dining room. There is also a full guest bathroom, minibar, and well-distributed storage spaces. On the upper floor, the house includes a private home cinema and a wine cellar to be completed, adding an exclusive touch for entertainment. Exterior The outdoor area is designed to fully enjoy the natural surroundings: 125 m² gallery overlooking the park Fully equipped barbecue area with bar, sink, and service space Large swimming pool (approx. 130 m² water surface) with shallow beach area and spacious solariums Fully landscaped and wooded park Palenque area for up to 3 horses Service area Independent service sector including laundry room, pantry, locker room with sauna, machine room, and a full service apartment (currently adapted as a tack room). Construction & features Double-wall construction with air chamber Underfloor heating throughout the house Central air conditioning (hot/cold) Three-phase electrical system Solid concrete base Anodized aluminum windows and high-quality doors Exterior Tarquini-type coating Private effluent system Backup generator Exterior perimeter lighting Security & surroundings The property is fully enclosed with perimeter fencing and gated access, ensuring privacy and security. Community amenities Villa de Campo La Colina offers an exclusive lifestyle with top-level sports and social infrastructure: 18-hole golf course Polo fields and practice area Tennis courts (clay and hard surface) Soccer field Clubhouse and social areas Stables and riding trails Security and controlled access Monthly fees include full family membership, granting access to all amenities. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151