venta
USD 520.000
Casa en Venta en La Colina Villa de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Luján
La Colina Villa de Campo · 0 amb · 5 dorm · 299 m2 · hace 71 dias
Casa en venta en La Colina Villa de Campo · 8 ambientes
Venta Casa La Colina Lujan
La Colina Golf & Polo · La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Colina Villa de Campo, 8 ambientes, 310 m², USD 445.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta Casa La Colina Polo&Golf Lujan
1586-ML-Pileta de natación de 10 por 4 mts con playa húmeda y solárium de 5 por 4
Casa 330 totales de construcción (Año 2011)
Planta baja
Hall de entrada con Toilette de recepción
Living y comedor
Escritorio
Suite con vestidor, baño compartimentado con box de ducha y jacuzzi
Cocina independiente y lavadero, dependencia y baño
Planta Alta,
3 dormitorios
Balcon al parque
2 baños
2 Galerías, una con parrilla y cochera para 2 autos
Calefacción por caldera con radiadores
6 aires acondicionados frío calor
Información adicional:
Aire acondicionado
Calefacción
Cobertura cochera: Cubierta
Luminosidad: Muy luminoso
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 476.373
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.875.736/mes
Necesitas ingresos por $ 15.502.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Colina Golf & Polo, La Colina Villa de Campo, Lujan, Buenos Aires
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