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Casa en venta en San Cayetano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en San Cayetano · 6 ambientes

Casa en Centro de Lujan

Casa en Venta Colon 1497 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 6 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 739 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

CASA CÉNTRICA PREMIUM EN VENTA. ¡Excelente estado y ubicación inmejorable! Esta hermosa propiedad ofrece 3 Dormitorios (uno con vestidor), 3 Baños, Cocina Comedor Diario, Comedor Principal y Escritorio. Disfrute de su Galería con Parrilla y un lindo Patio. ¡Diseñada para el confort total en el centro! Características Destacadas: 3 Dormitorios (principal con vestidor) 3 Baños Cocina Comedor Diario + Comedor Principal Escritorio Galería con Parrilla y Patio OBSERVACIONES: Medidas, descripción e imágenes a modo orientativo. Las mismas son indicativas y no generan relación contractualDifusión OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en San Cayetano es USD 155.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta Colon 1497, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires

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