Casa en venta en La Concepcion · 6 ambientes

Casa en venta en La Concepcion · 6 ambientes

Excelente Casa de 4 Dorm. en La Concepcion de Lujan

Alfonsina Storni y Galvez · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 1% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni y Galvez.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.7001.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 387.600
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa en Venta en La Concepcion de Lujan Ubicada sobre un hermoso lote central de 1000 m2, totalmente cercado de forestacion. A tan solo 5 cuadras del ingreso principal del barrio, y 2 del club house. Esta propiedad se encuentra desarrollada en una sola planta. Ingresando por la puerta principal, nos encontramos un hall recibidor, un amplio living con hogar a leña, y amplios ventanales, que permiten una gran entrada de luz. Separado se encuentra una espaciosa cocina-comedor, con unos grandes ventanales que nos otorgan una hermosa vista al parque, unificado con un gran quincho con parrillas, lavadero y salida a la galeria techada. La propiedad posee 4 dormitorios, dos de ellos en suite, con vestidor y baño completo. Y dos dormitorios secundarios que cuentan con su placard privado. Ademas, la casa posee un altillo ideal para guardar cosas. En el sector exterior cuenta con un amplio parque con riego automatica, y pileta. La propiedad se encuentra construida con materiales de excelente calidad, y permanece en un muy buen estado de conservacion. La Concepcion cuenta con todos los servicios! VALOR: U$S 390.000 • (PAGO CONTADO) VALOR FINANCIADO: U$S 420.000 Se escuchan propuestas, y se aceptan inmuebles o vehiculos como parte de pago!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni y Galvez, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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