Casa en venta en La Concepcion · 4 ambientes

Casa en venta en La Concepcion · 4 ambientes

Casa a La Venta en Club de Campo La Concepcion, Lujan

Casa a la Venta en Club de Campo La Concepcion,lujan · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
18 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 77% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Venta en Club de Campo La Concepcion,lujan.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.229729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.914
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre una joya arquitectónica en el corazón del Club de Campo La Concepción, Luján. Con una ubicacion privilegiada sobre el boulevard principal y sus fondos al pulmon verde del barrio,(al cual se accede por un porton instalado por el propietario.) Una casa que combina modernidad y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. Con escritura inmediata, esta residencia de dos plantas ofrece una superficie total de 1000 m2, con un diseño orientado al norte que garantiza luminosidad durante todo el día. Al ingresar, serás recibido por un espacioso living comedor ideal para reuniones familiares. La cocina americana se complementa con un comedor diario y un lavadero independiente. Dispone de 4 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor en la PB con gran privacidad y de grandes dimensiones. En total, cuenta con 4 baños, destacando un toilette para visitas. El exterior no se queda atrás: un jardín exuberante con riego automático, parrilla techada y horno de barro, y una piscina descubierta con desborde infinito rodeada de un deck te invitan a disfrutar del aire libre. Además, el club de campo ofrece exclusivas amenities como cancha de tenis, solarium, y un club house. Para tu comodidad, la casa incluye servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, ventanas de doble acristalamiento, y carpintería de aluminio, asegurando confort en cada estación del año. Con 18 años de antigüedad, pero con una construcion y detalles de decoracion muy actuales este hogar está ubicado en un barrio privado con seguridad 24 horas presencial y monitoreada, garantizando tranquilidad para ti y tu familia. Además, el acceso a un centro de deportes, restaurante, y salón para niños asegura entretenimiento para todos. No esperes más para vivir en esta exclusiva propiedad que te ofrece todo lo que necesitas y más. Ven a conocerla, ¡tu nuevo hogar te espera en La Concepción! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Revolucion de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado Bonaerense · 228 - Avenida Fray Manuel de Torres 234612 min · 775 m
Oriental14 min · 907 m
Antojitos15 min · 967 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada6 min · 414 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada7 min · 468 m
JARDIN DR. ANGEL GUTIERREZ · inicial · privada12 min · 794 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Revolucion de Mayo8 min · 519 m
Plazoleta Eliseo Rosatto14 min · 910 m
Plazoleta Eliseo Rosatto14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en Club de Campo La Concepcion,lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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