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Casa en venta en La Concepcion
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Concepcion

Casa 3 Habitaciones en Venta en La Concepcion, Lujan

Alfonsina Storni y Galvez · La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 37% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni y Galvez.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.7001.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Concepcion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN B° LA CONCEPCIÓN -Living comedor -Cocina comedor -2 baños completos -3 habitaciones -Galería -Parrilla -Lavadero -Cochera para 1 auto 1000 m2 de parque Lote central todo forestado U$S 215.000 Consulte!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 722 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 822 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de casas de 3 dormitorios en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 9,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Concepcion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni y Galvez, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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