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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 538,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

Dr Muñiz 1000 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 315 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 746 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
308 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, con un living comedor de 100 mts con ventanales ( vidrios blindados) con vista al parque, amplia cocina con su amoblamiento, dos baños completos, tres dormitorios uno de ellos en suite con jacuzzi y vestidor, en el parque galería techada con cerramiento de persianas automatizadas , parrilla , pileta y lavadero, cuenta también con garaje para dos autos. La propiedad cuenta con detalles de calidad.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.060.658/mes

Necesitas ingresos por $ 12.242.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr Muñiz 1000, Centro, Lujan, Buenos Aires

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