P Proppies
Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Venta en Lujan, Centro. Apta Crédito.

Sarmiento al 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 797 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
212 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Venta de casa con 4 dormitorios en Centro de Luján, apta crédito hipotecario • Calle Sarmiento 562 Casa de 2 plantas en zona céntrica. Compuesta por 6 ambientes, 4 habitaciones, cocina • comedor, living, cochera simple, 2 baños, lavadero y patio. Planta Baja: • 2 habitaciones con placares embutidos • Cocina • comedor • Living • 1 Baño completo • Lavadero • Cochera • Parque • Parrilla techada • Entrada peatonal de servicio Planta Alta: • 2 Habitaciones • 1 Baño completo Detalles: • Cada habitación cuenta con placard embutido y calefacción individual • La cocina es completa con alacena y bajo mesada • Living con hogar • Patio con mesada y bancos de piedra de exterior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Carnes Lujan1 min · 91 m
L'Charito · 7 - Doctor Jose Maria Real 9502 min · 111 m
Los Pollos Hermanos · 22 - Domingo Faustino Sarmiento 6352 min · 125 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 393 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica6 min · 401 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso5 min · 290 m
Plaza Beschtedt8 min · 500 m
Plazoleta Rotary Club Lujan9 min · 587 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico12 min · 763 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado13 min · 827 m
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp