Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 194.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa Apta Crédito en El Centro de Lujan

Lavalle al 1600 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 224 m², USD 194.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 866 contra USD 764 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
204 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA APTA CREDITO Hermosa casa residencial apta crédito, distribuida en dos plantas. En planta baja se ingresa por un living cómodo que funciona de recibidor. Toilette y amplio comedor integrado a la cocina, con acceso directo a la cochera que se utiliza como cochera cubierta y como espacio de ocio y ejercicio. La cocina cuenta con bajo mesada y tres ventanas con vista al parque que aporta mucha luz al ambiente. A continuación de la cocina se accede a un lavadero cubierto y despensa. Jardín, cuarto y baño de servicio, con perímetro de muro en medianeras. En la planta alta se ingresa por una escalera revestida en madera. Cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. Baño compartimentado y un distribuidor. Se encuentra en impecable estado de mantenimiento y conservación. Zona super tranquila, de viviendas residenciales y con acceso a 100 metros de paradas de colectivos, comercios y centros de salud. Lista para mudarse! coordina tu visita. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.810/mes

Necesitas ingresos por $ 6.787.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 194.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 1600, Centro, Lujan, Buenos Aires

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