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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta, Lujan Bs As

Centro DE Lujan · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.450 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 amb en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA, LUJAN CENTRO Ubicada en el casco urbano, una propiedad muy linda, funcional y luminosa ? Desarrollada toda en una planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia ???? ???? Cuenta con: • Recibidor • Living • Cocina-comedor • 3 dormitorios • 2 baños • Lavadero con baño • Galería cerrada • Quincho con parrilla • Amplio parque • Cochera ???? Medidas aproximadas: • Terreno: 410 m² (9,35 x 43 mts) • Superficie cubierta: 150 m² ???? USD 165.000 ???? Consultanos para más información o coordinar una visita MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.163/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro DE Lujan, Centro, Lujan, Buenos Aires

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