P Proppies
Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 848,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Centro de Lujan

San Martin · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
455 m²
Sup. total
1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 455 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 308.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 726 de la mediana (+66,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 308.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
424 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

???? ¡Espectacular casa en venta en pleno centro de Luján!? Ubicada sobre calle San Martín, esta propiedad combina diseño, amplitud y ubicación privilegiada, ideal para familias numerosas o quienes buscan confort y estilo en un entorno único. ???? Superficie total: 1.570 m² ???? Superficie cubierta: amplia, desarrollada en 2 plantas ???? Orientación: norte — excelente iluminación natural La casa cuenta con: 4 dormitorios amplios ???? 4 baños completos 6 ambientes funcionales ???? Diseño en ladrillo a la vista, muy lindo y bien distribuido. ? Servicios básicos: luz, agua corriente, gas natural y pavimento. ? Espacios amplios, cálidos y luminosos. ? Ubicación inmejorable, a pasos de comercios, transporte y puntos centrales de la ciudad. ???? Contactanos para coordinar una visita y descubrir esta propiedad única en Luján. • OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona
Servicompras2 min · 137 m
Granja Malena3 min · 191 m
La nona3 min · 209 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN BAUTISTA BARNECH · secundaria · publica3 min · 163 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 VILLA DE LUJAN · otros · publica3 min · 199 m
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · primaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro10 min · 626 m
Plaza Colon10 min · 649 m
Plaza Manuel H. Barroso12 min · 795 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado5 min · 343 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado8 min · 481 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp