Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Importante Casa de 4 Habitaciones en Av España, Lujan.

Avenida España Entre Sarmiento y Gral. Paz · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 184 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 978 contra USD 669 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
202 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

IMPORTANTE CASA DE 4 DORMITORIOS SOBRE AV. ESPAÑA Ubicada sobre una de las zonas mas buscadas de la ciudad, con frente a Avenida Eapaña, entre Gral Paz y Sarmiento. A tan solo 6 cuadras del centro de Lujan. Construida sobre un gran terreno de 519 m2, y distribuida en una sola planta, se encuentra esta importante propiedad. Ingresando por la entrada principal, nos encontramos con un gran living comedor, con hogar y ventanales al frente, que nos otorgan luminosidad en este ambiente. Continuando nos encontramos con una amplia cocina comedor, con salida a un jardin de invierno, sala de estar, baño completo y entrada independiente desde la cochera. Siguiendo por el sector privado, nos encontramos con 4 dormitorios con sus respectivos placares, y un gran baño completo. En la parte exterior cuenta con galeria, pileta, parrilla, habitacion de servicio actualmente utilizada como deposito, baño completo, y lavadero. VALOR: u$s 200.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.439/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida España Entre Sarmiento y Gral. Paz, Centro, Lujan, Buenos Aires

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