Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Local - 475 m² - Luján

Almirante Brown e/ Alvear y Güemes · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 1.101 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Almirante Brown entre Alvear y Güemes (Luján, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, galería semi cubierta y parrilla. Adicionalmente la propiedad cuenta con otra vivienda de idénticas características y un local al frente. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 475mts2 y tiene una superficie aproximada de 110mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Frigorifico Costanzo4 min · 264 m
Biaggini · 1000 - Avenida Carlos Pellegrini 13834 min · 269 m
San Vicente5 min · 306 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 VILLA DE LUJAN · otros · publica7 min · 478 m
JARDIN MATERNAL MONTESSORI · inicial · privada8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso7 min · 424 m
Plazoleta de los Derechos Humanos7 min · 455 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo8 min · 489 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico10 min · 665 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VETERANO DE GUERRA DE MALVINAS ISIDORO ABEL RAUSCH · centro de salud · publico14 min · 877 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown e/ Alvear y Güemes, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp