Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes

Casa en Venta, Comarcas de Lujan, Sta Irene, 4 Ambientes

Ruta 6, KM 155, Lujan · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Irene

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 27% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Irene publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6, KM 155, Lujan.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.058lo normal · 1.4491.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 376.708
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES, EN SANTA IRENE, COMARCAS DE LUJAN. ESCUCHA PROPUESTAS!!!! ACEPTA PERMUTAS!!! LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UNA PLANTA, CON DOBLE INGRESO, ENTRADA PRINCIPAL Y SECUNDARIA, CUENTA GRAN LIVING COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES DE CALIDAD E ISLA CON INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y PORTA UTENSILLOS, DE DISEÑO MUY ACTUAL TOTALMENTE INTEGRADOS, DESPENSA, LAVADERO CON ESPACIO DE TENDIDO Y ENTRADA INDEPENDIENTE, TRES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON GENEROSO VESTIDOR Y ANTEBAÑO, DOS DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES, CUARTO DORMITORIO, ESCRITORIO O PLAYROOM, BAÑO COMPLETO, TOILETTE CON DUCHA. EN EL EXTERIOR ENCONTRAMOS GRAN GALERIA CON PARRILLA E ISLA, CUENTA CON CONEXIÓN PARA COLOCAR RADIADORES, PISCINA DE 8X4 APROXIMADO. CUENTA CON GRANDES ABERTURAS DE ALTA CALIDAD DOBLE VIDRIO DVH EN TODOS LOS AMBIENTES CON VISTA AL PARQUE, CALEFACCIÓN POR RADIADORES. Santa Irene es el barrio más cercano al colegio New Zealand Pacific School, y al próximo Paseo de Compras. Cuenta con lotes de 2.000 m2 de categoría central, fondo verde y perimetrales. Santa Irene es el centro de reuniones y donde se llevan a cabo los eventos sociales. Con un amplísimo Club House, estratégicamente ubicado para deleitarse tanto con los sabores que se gestarán en la cocina de su restó como de la vista del imponente monte que lo circunda. Su edificación en U protege al patio central con sus galerías internas. Al frente, el salón de uso gastronómico y en ambas alas, los Salones de Usos Múltiples, detrás la piscina. Un Club de Tenis y Futbol completan el área deportiva. Triple cerco perimetral con seguridad las 24 horas, Tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.463.853 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.853/mes

Necesitas ingresos por $ 9.855.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada10 min · 640 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Irene

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Irene esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Irene

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6, KM 155, Lujan, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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