Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 487.000 de expensas

Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes

Casa en Venta

Ruta 6 Km Al 155 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Irene, 5 ambientes, 465 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 667 contra USD 775 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Irene

Descripcion

[VERONICAM-149] Descubrí esta hermosa casa que combina confort, diseño y funcionalidad en cada detalle. Ubicada en Luján, dentro de Comarcas, en el exclusivo barrio privado Santa Irene, esta casa de una sola planta fue construida sobre un lote de 2.000 m², ofreciendo amplitud, comodidad y un entorno único para disfrutar en familia. Cuenta con 4 habitaciones, incluyendo una suite principal y una cuarta habitación versátil que puede utilizarse como oficina o dormitorio de servicio. Dispone de 3 baños, uno de ellos con acceso desde el interior y el exterior, pensado especialmente para aprovechar la piscina con total comodidad. El corazón de la casa es un amplio espacio integrado de cocina, comedor y living, que se conecta con un quincho espectacular, luminoso y muy espacioso, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Desde allí, el patio invita a disfrutar de momentos únicos al aire libre. La propiedad ofrece además cocheras cubiertas para 2 autos y espacio descubierto para varios vehículos más, garantizando comodidad para residentes y visitas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno perfecto para disfrutar en familia. Ubicada sobre la Ruta 6, frente a la rotonda de la Ruta 34, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable. Su acceso rápido te permite llegar en pocos minutos a los principales puntos: 15 minutos de Pilar, 10 minutos del centro de Luján y apenas 2 km del Acceso Oeste, combinando practicidad con la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado. En la entrada del barrio se desarrolla un polo de servicios que hace la vida cotidiana mucho más cómoda. Desde restaurantes y locales comerciales hasta una estación de servicio Shell y el colegio trilingüe New Zealand Pacific School, todo lo esencial está a tu alcance. Santa Irene en Comarcas de Luján brinda un estilo de vida único, con un completo club house, pileta, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, quincho, bosque de juegos y amplios espacios verdes de uso común. Además, un equipo de coordinación organiza actividades y entrenamientos tanto para adultos como para niños, asegurando entretenimiento y bienestar para toda la familia. Esta casa combina confort, exclusividad y una ubicación estratégica, creando el lugar ideal para disfrutar de la vida en el corazón de Luján. Contactanos para más información y coordiná una visita con nuestros asesores Servicios: Electricidad, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.938/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 119 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Irene

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Irene es USD 287.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 Km Al 155, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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