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Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes

Casa en Santa Irene

Santa Irene · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Irene

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 2% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Irene publicados a menos de 10 cuadras de Santa Irene.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5381.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.601
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta, 4 ambientes, Comarcas de Lujan, Santa Irene Con una excelente calidad y una antigüedad de 5 años, la propiedad se desarrolla en una sola planta de la siguiente manera: • Amplio living comedor, super luminoso • Cocina con isla, muebles a medida de guardado y comedor diario, todo integrado al living y al comedor principal • Lavadero de buenas dimensiones • Cuarto tipo despensa • Dos habitaciones Jr. con placard y aire que comparten un baño • Master Suite de excelentes dimensiones y vista al parque, gran vestidor y baño completo y moderno • Cochera cubierta para dos vehículos y rampa para unos 8 vehículos mas • Quincho semi cerrado con ingreso independiente, parrilla, bacha y espacio para mesa y living • Piscina • Parque con riego por aspersión La propiedad cuenta con aberturas DVH, aire acondicionado en todos los ambientes SUCURSAL RESPONSABLE K41 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada5 min · 316 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Irene

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Irene esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Irene

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Santa Irene.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Irene, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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