Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Santa Irene · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Santa Irene, Comarcas del Luján

Santa Irene Lote / N° 1 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Irene, 5 ambientes, 190 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.625 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Irene

Descripcion

Casa en venta, 5 ambientes, Santa Irene Comarcas del Luján. Resuelta en una planta: cocina, living comedor integrado, lavadero, despensa, 3 dormitorios, uno en suite con baño y otro que puede ser dormitorio o escritorio, un baño completo y un toilette con ducha. En el exterior: Galería con parrilla, parque con piscina y solárium, cochera semi cubierta para dos autos y se entra por la misma. Características a destacar: preinstalación de aire, carpintería de aluminio de doble vidrio para las ventanas e instalación preparada para poner radiadores en la galería. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.230/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 128 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Irene

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Irene es USD 290.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Irene Lote / N° 1, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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