Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes

Casa en Venta

Uf 74 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Irene, 4 ambientes, 168 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.637 contra USD 1.617 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.617
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Irene

Descripcion

Casa en venta en Barrio Santa Irene. Esta propiedad se encuentra desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote de 2000 m2, ubicada en el barrio Santa Irene. La vivienda se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y con excelente conexión con el exterior. Cuenta con una doble entrada, una principal, con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora y salida directa a la galería, y otra secundaria, la cual permite el ingreso a la cocina y despensa desde el garage. Dispone además de toilette de recepción. El área privada está compuesta por una oficina y tres dormitorios. Dos habitaciones junior con amplios placares que comparten un baño completo. La habitación principal posee vestidor y baño completo privado. En el exterior, la propiedad cuenta una galería semicubierta con parrilla, horno Tromen, isla con bacha, espacio de guardado, y un baño exterior. Entre sus características adicionales se destacan las grandes dimensiones del parque, lavadero independiente, calefacción por losa radiante y conexiones listas para equipos de aire acondicionado frío/calor. El barrio Santa Irene es un barrio privado consolidado que se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y amplios espacios verdes y seguridad 24 horas. Posee fácil acceso a los principales centros urbanos y servicios de la zona. Agente inmobiliario: Maria Sol Elgue Contacto: + 54 9 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.601.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada2 min · 158 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uf 74, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

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