Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Irene · 4 ambientes

Casa en Venta

Uf 32 · Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Irene, 4 ambientes, 151 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.623 contra USD 1.624 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Irene

Descripcion

Excelente casa a estrenar en venta, moderna y luminosa ubicada en Comarcas de Luján, barrio Santa Irene. La propiedad se destaca por su amplio living-comedor integrado a la cocina, la misma posee una barra desayunadora funcional, con gran espacio de guardado. Posee un toilette en la zona principal de la casa. Además, la vivienda posee tres dormitorios. Dos habitaciones junior con amplios placares que comparten un baño completo. La habitación principal posee vestidor y baño completo privado. Cuenta con calefacción por losa radiante y las conexiones listas para la instalación de aires acondicionados. En el exterior encontramos, lavadero con amoblamiento completo, depósito, galería con parrilla y horno, barra con espacio de guardado y amplio parque, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. El barrio cuenta con amenities y servicios cercanos, incluyendo el club house, espacios recreativos, colonia de verano para niños, canchas de pádel y fútbol, gimnasio, entre otras cosas. Agente inmobiliario: Maria Sol Elgue Contacto: + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 229 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uf 32, Santa Irene, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Irene

Busquedas relacionadas