Casa en venta en La Elina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en La Elina · 5 ambientes

Casa Minimalista en Venta, Barrio Cerrado Santa Ines

FW4F+32 Luján · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Elina, 5 ambientes, 213 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 881 de la mediana (+86,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Elina

Descripcion

Exclusiva casa de estilo minimalista a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el Barrio Santa Ines, sobre un excepcional lote de 2.000 m², donde la arquitectura contemporánea se combina con amplitud, naturaleza y privacidad. La propiedad cuenta con 213 m² cubiertos, distribuidos de manera moderna y funcional, con ambientes pensados para disfrutar tanto de la comodidad interior como del entorno natural que la rodea. En el área social se destaca un amplio living comedor, integrado a una cómoda cocina comedor, generando un espacio abierto, luminoso y de gran fluidez, con una excelente conexión hacia el exterior. El sector privado está compuesto por tres dormitorios y un escritorio incluyendo una cómoda suite, ofreciendo espacios amplios y confortables para toda la familia. Su distribución en una sola planta permite una circulación cómoda y funcional, integrando naturalmente los espacios sociales, privados y exteriores, y haciendo de la propiedad una propuesta especialmente práctica para el uso cotidiano. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su entorno. El lote de 2.000 m² brinda una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, acompañado por un destacado sector exterior. Cuenta con pileta y parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre y compartir. Se completa con cochera y lavadero, aportando funcionalidad y comodidad. Una propuesta que combina diseño contemporáneo, amplitud, confort y naturaleza, ideal para quienes buscan una casa moderna, de excelente calidad de vida y con el diferencial de desarrollarse íntegramente en una planta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

FW4F+32 Luján, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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