Casa en venta en La Elina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en La Elina · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Comarcas La Elina

Av. Fernández Beschtedt 209 · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Elina, 4 ambientes, 183 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.202 contra USD 1.693 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Elina

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Elina, Luján IMPACTANTE CASA deserrollada sobre un lote CENTRAL de 2010 me, totalmente implantada en una sola planta, ideal para vivirla y disfrutarla sin escaleras ni desniveles..! LOTE 208 La casa cuenta con garage cubierto con porton automatico levadizo, importante detalle para los amantes de los vehiculos...!!! Acceso principal a amplio living comedor con la cocina separada con una fabulosa isla, totalmente equipada. Toilette de recepcion. Salida a comodisima galeria de casi 50 m2 con parrilla profesional, con vistas al parque con pisicina de 4 x 8, con su respectivo filtro. En planta intima, te encontras con la master suite con vestidor, con salida al jardin a traves de una galeria con deck de madera. 2 dormitorios mas con placards con otro baño completo compartimentado. El lavadero esta en garage, y ademas hay un sector de guardado y baño de piscina. Calefaccion por A/A Frio Calor Inverter. Los artefactos de cocina son vitroceramicos con horno electrico y tiene termotanque electrico. Detalles a considerar: Cuenta con BIODIGESTOR. Bomba presurizadora para el agua. Sanitarios: ROCA, girferias Piazza. LA CONSTRUCCION ES CON EL SISTEMA STEEL FRAME TECHO DE CHAPA CON AISLACION DE LANA DE VIDRIO ALTA DENSIDAD TANTO EN PAREDES COMO EN CIELORRASOS EMPLACADOS CON PLACA DE YESO ACUSTICAS DE 12.5 MM MARCA KNAUF. CASI A ESTRENAR...!! XINTEL(AVZ-AVZ-711)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. Fernández Beschtedt 209, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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