Casa 5 ambientes en venta en Alfonsina Storni & Manuel Gálvez 1, La Concepcion

Casa 5 ambientes en ventaen Alfonsina Storni & Manuel Gálvez 1, La Concepcion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Concepcion

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 28% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en La Concepcion publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni & Manuel Gálvez 1.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.217
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el consolidado Barrio Privado La Concepción (Luján), esta propiedad destaca por su excelente calidad constructiva y una distribución pensada para la dinámica familiar diaria. Emplazada sobre un lote central de 1.025 m, su implantación aprovecha al máximo la orientación, asegurando ambientes confortables y un fondo a pulmón verde que garantiza absoluta privacidad. Al ser apta crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión concreta y segura en una de las zonas con mayor demanda sostenida del mercado actual. Distribución y zonificación de los ambientes: Planta Baja: Área Social y Descanso Principal Living comedor de amplias dimensiones con cocina integrada, un diseño que favorece la interacción y ofrece una circulación fluida hacia la galería exterior. Toilette de recepción y lavadero con acceso independiente, optimizando la funcionalidad del sector de servicios. Dormitorio principal en suite: Un ambiente reservado y de excelente distribución, que incluye vestidor y baño completo zonificado, equipado con hidromasaje y ducha. Planta Alta: Sector Privado y Flexibilidad Dos dormitorios con salida directa a una terraza privada, ofreciendo vistas despejadas al entorno. Baño completo con excelente funcionalidad para asistir a esta planta. Ambiente flexible, ideal para configurar como escritorio, área de estudio o playroom, adaptándose a las etapas y necesidades de la familia. Exterior: Expansión y Esparcimiento Galería techada que funciona como una expansión natural del área social, equipada con parrilla y horno de barro. Piscina con solárium integrada a un jardín con parquización consolidada. Una casa que combina solidez estructural con espacios cálidos y eficientes. Contactanos para agendar una visita técnica y conocer en detalle el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfonsina Storni & Manuel Gálvez 1

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63212 min · 737 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 841 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII12 min · 748 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni & Manuel Gálvez 1, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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