Casa 5 ambientes en venta en La Concepción km 67.5 acceso oeste lujan, La Concepcion

Casa 5 ambientes en ventaen La Concepción km 67.5 acceso oeste lujan, La Concepcion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

MARTIN ROMANO PROPIEDADES Casa de diseño en venta – La Concepción de Luján Ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Concepción de Luján I, esta propiedad combina arquitectura de autor, materiales de primera calidad y confort pensado al detalle. Superficies Terreno: 1.000 m² Ambientes principales Hall de entrada con doble altura Gran living-comedor con vistas al parque Cocina con isla y entrada de servicio Lavadero con acceso independiente Toilette de recepción Planta alta Master suite con terraza privada, vestidor, jardín de invierno, ante baño con doble bacha y baño completo 2 dormitorios con placar y terraza Baño completo con ducha y mampara Área social y exterior Quincho equipado con parrilla de aluminio, horno Tromen, lavavajillas, mesada de Silestone, extractor y baño completo Parque con grama bahiana y riego automatizado Piscina climatizada con revestimiento en mármol travertino, playa húmeda, jacuzzi y deck Detalles premium Jardín de invierno de doble altura con piel de vidrio y aluminio Escalera de incienso con iluminación y baranda de acero inoxidable Cocina y quincho con amoblamientos de diseño minimalista, cierres suaves y herrajes importados Sanitarios Ferrum de alta gama Iluminación escenográfica diseñada especialmente Parquización a cargo de estudio de paisajismo Se aceptan inmuebles en parte de pago Posibilidad de financiación Apta crédito hipotecario. Lista para escriturar Una casa exclusiva y distinguida, pensada para disfrutar cada espacio con estilo y confort en uno de los barrios más destacados de Luján.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Concepción km 67.5 acceso oeste lujan

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XIII) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El 23 · 429 - Patricios 63211 min · 732 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 BARRIO JUAN XXIII · primaria · publica13 min · 840 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 LAS MARGARITAS · inicial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza Juan XIII12 min · 739 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN XXIII · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Concepcion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Concepcion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Concepcion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Concepción km 67.5 acceso oeste lujan, La Concepcion, Lujan, Buenos Aires

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