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Casa en venta en Comarcas de Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Comarcas de Lujan · 5 ambientes

Casa Quinta en Venta en Comarcas de Lujan, Luján, G. B. a. Zona Oeste

San Roque Club de Campo - Comarcas de Lujan · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Comarcas de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 45% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Comarcas de Lujan publicados a menos de 10 cuadras de San Roque Club de Campo - Comarcas de Lujan.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.4611.1371.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 365.372
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en una planta estilo minimalista, rodeado de naturaleza. Lote 2000m2. La misma consta de; Living comedor con cocina integrada, amplios ventanales , tres dormitorios con placard, vestidor , baño completo, dependencia de servicio o escritorio con baño , lavadero cubierta, dos cuartos de guardado , parrilla , gran parque , piscina de 5x12. No dudes en contactarnos para coordinar tu visita!?? NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Comarcas de Lujan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan esta hoy en una mediana de USD 284.500, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarcas de Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 284.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Comarcas de Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Roque Club de Campo - Comarcas de Lujan, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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