Casa en venta en Champagnat · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Champagnat · 5 ambientes

Se Vende Casa de 5 Ambientes Ideal Inversores en Barrio Champagnat, Luján.

Luis Gogna al 800 · Champagnat, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
2.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Champagnat, 5 ambientes, 2220 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Champagnat, Luján. Se vende casa de 5 ambientes. Sobre un lote de 2.220m2. Se encuentra a 3 cuadras de Basílica Nuestra Señora de Luján. Ideal Inversores.  Lista para escriturar. Permuta. Financia con una entrega de u$s 160.000.- y cuotas. Toma Vehículo, Chacra o Campo en parte de pago. Descripción: • Living con hogar. • Cocina-comedor. • Baño completo. • 4 dormitorios, uno en suite. • Galería cerrada. • Casa de caseros de 2 ambientes. • Amplio parque. • Cochera cerrada con altillo. Información adicional: • Parada de colectivos en la puerta. • A pocas cuadras de Colegio Villa San José, Hermanos Maristas. • 100mts de Av. Fray Manuel de Torres. • 200mts de Terminal de Ómnibus Luján. • 3min de subida a Autopista Luján-Junín. ----------------------------- REF. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.026.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.104.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Gogna al 800, Champagnat, Lujan, Buenos Aires

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