Casa 5 ambientes en venta en Luis Gogna 800, Champagnat

Casa 5 ambientes en ventaen Luis Gogna 800, Champagnat

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Dos viviendas independientes (ya con subdivisión), cada una sobre lote de 1.100 mts. Vivienda principal: Solida casa desarrollada en una planta, cómoda y funcional. En una excelente ubicación del Barrio Champagnat, a tan solo 3 cuadras de la Basílica Nuestra Señora de Luján, se encuentra esta propiedad de 5 ambientes emplazada sobre un amplio lote de 1.100 m2. La propiedad cuenta con: • Living con hogar. • Cocina-comedor. • 3 Baños completos. • 4 dormitorios (uno en suite). • Galería cerrada que puede ser usada para diferentes destinos. • Amplio parque de 750 mts libres aprox. • Cochera cerrada con altillo. Espacio guardacoches para 3 autos. Portón automático. La propiedad se encuentra cercada en su totalidad, garantizando mayor seguridad. Características: Ideal para quienes buscan construcciones sólidas (paredes de 30 cm). Se encuentra en excelente estado de conservación: no tiene humedad ni filtraciones. La cocina ha sido remodelada recientemente, es amplia y luminosa. Casa secundaria: Vivienda de 2 ambientes, en buen estado de conservación general, con cocina integrada al living comedor. Baño completo. (35 mts cub aprox). Lote de 1.100. Facilidades: Posibilidad de financiación directa con el dueño. Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. Evalúa permuta de su interés. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Gogna 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sol Familiar4 min · 238 m
Biaggini4 min · 248 m
Super Luna7 min · 426 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA AGROTECNICA RUCA HUENEY · secundaria · privada8 min · 525 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada11 min · 691 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada11 min · 693 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Rotonda Dardo Sebastian Dorronzoro5 min · 291 m
Boulevard Italia7 min · 477 m
Plaza ARA Isla de los Estados8 min · 490 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CASA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR (M) · clinica especializada · privado8 min · 486 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS DEL OESTE SRL · clinica especializada · privado10 min · 649 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.2% total
USD 240.000USD 170.00010 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 170.000 → USD 240.000+41.18%

Ubicacion

Luis Gogna 800, Champagnat, Lujan, Buenos Aires

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