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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta, Lujan Bs As

General PAZ al 1100 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
192 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de casa en Lujan Bs As La propiedad cuenta con : PB, QUE CONSTA DE 2 HABITACIONES, LIVING, COCINA-COMEDOR, ESCRITORIO, LAVADERO Y PATIO. PA: 1 HABITACION Y 1 BAÑO. Coordina tu visita! Excelente ubicacion. Cuenta con todos los servicios . MARTILLERA SILVINA SIMIONATO MAT 3563.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General PAZ al 1100, Centro, Lujan, Buenos Aires

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