venta
USD 109.000
VENTA CASA 3 AMB C/LOCAL/COCHERA/JARDIN A/C LUJAN
Centro · 3 amb · 2 dorm · 122 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa Centrica en Venta en Lujan
Las Heras Entre Alsina Y Mariano Moreno · Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 5 ambientes, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.165 de la mediana (-0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.165
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
Casa centrica en venta! Construida sobre un lote de 279 m2.
La propiedad cuenta con hall distribuidor, living, cocina-comedor, 2 amplias habitaciones que comparten un baño completo muy luminoso con claraboya, un espacio para oficina y en planta alta cuenta con otra habitacion/oficina/escritorio.
En la parte exterior, posee lavadero, y un gran parque.
Calefaccion mediante calefactores.
Zonificacion: AU-DPH 2
• Posibilidad de hacer Planta Baja + 3 Pisos
• Altura maxima: 13 m FOS: 0.60 FOT:2.40 Valor: U$S 150.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.311.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.244.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 138.500
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 150.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Heras Entre Alsina Y Mariano Moreno, Centro, Lujan, Buenos Aires
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