P Proppies
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Lujan

25 De Mayo 572 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 224 m², USD 225.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.004 contra USD 761 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
204 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa ubicada a pocos metros del centro de Luján. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, un amplio parque y se encuentra en una zona con comercios, restaurantes, clubes y farmacias cercanas. Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo pero con todas las comodidades a su alcance. Para más información, contactar al número: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Panaderia Lucca2 min · 136 m
El Almacen Natural2 min · 150 m
Marcela2 min · 154 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 266 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon5 min · 342 m
Rosedal de Lujan7 min · 420 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 441 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico3 min · 202 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 572, Centro, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp