Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Centro de Lujan

Guemes al 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 234 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 726 contra USD 515 de la mediana (+41,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

???? Casa en Venta – Calle Güemes, Luján Se ofrece en venta una amplia casa de 5 ambientes, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso de Luján. La propiedad se desarrolla sobre un generoso terreno de 500 m² y cuenta con 234 m² construidos, combinando comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. ???? Características principales: * Superficie total: 500 m² * Superficie construida: 234 m² * 2 dormitorios * 1 baño completo * Cocina amplia * Living–comedor luminoso * Lavadero ???? Comodidades adicionales: * Quincho * Parrilla * Patio amplio * Galpón ???? Ubicación: Calle Güemes, Luján – Zona residencial, tranquila y con acceso rápido a servicios, comercios y transporte. ? Ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una propiedad con grandes espacios y múltiples posibilidades de uso. OBSERVACIONES: Las medidas, descripciones, valores e imágenes aquí consignadas son estimativas y de carácter informativo. No constituyen documento contractual ni compromiso alguno por parte de la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

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