Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Santa Inés Comarcas de Luján

Ruta 6 Lote / N° 0 · Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ines, 4 ambientes, 213 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.324 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Ines

Descripcion

Casa moderna en construcción, desarrollada en una planta sobre lote central. Cuenta con living comedor, cocina integrada, lavadero, toilette, tres dormitorios, uno en suite, dos baños completos, galería con parrilla y baño exterior. En el exterior cuenta con piscina revestida, riego para el parque y cochera semicubierta para dos autos. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además, sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. ¡Coordina tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada5 min · 316 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 Lote / N° 0, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Ines

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp