Casa en venta en Santa Ines · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ines · 6 ambientes

Casa en Venta Country Luján

Av. Beschedt al 2500 Barrio Santa Ines Comarcas de Lujan · Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ines, 6 ambientes, 212 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.643 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
213 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Ines

Descripcion

A estrenar, una planta, inteligente, pileta, $290.000 con financiación directa. Casa a estrenar de 212 m² cubiertos sobre lote total de 2.000 m², ubicada en el barrio cerrado Santa Inés, Comarcas de Luján. Propiedad desarrollada en una planta con tecnología de automatización. Tecnología y Sustentabilidad Domótica: Control centralizado de iluminación, riego, climatización y seguridad desde dispositivos móviles y Alexa. Cargador Eléctrico: Cochera cubierta para 2 autos con estación de carga para vehículos eléctricos. Riego: Sistema automático y sectorizado por goteo y aspersión en todo el parque. Distribución Interna Sector Social: Living-comedor integrado con aberturas de piso a techo doble vidrio (DVH). Cocina con isla y espacio de guardado. Toilette de recepción. Estudio amplio con vista a patio interno. Sector Privado: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. 2 dormitorios secundarios con placards empotrados y un baño compartido. Exterior y Amenities Galería techada con parrilla tradicional y depósito de guardado. Sector exterior de fogón (fire pit). Piscina con playa húmeda y solárium perimetral. Parque libre de 2000 m² con forestación nativa y cancha de futbol. Sobre el Barrio Santa Inés: Barrio cerrado consolidado en el corredor de Luján. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso, tendido de servicios subterráneos y un entorno rural y ambiente familiar. Financiación directa y permutas hasta el 40% del saldo. Consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.551.624/mes

Necesitas ingresos por $ 10.206.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Ines

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Ines es USD 350.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Beschedt al 2500 Barrio Santa Ines Comarcas de Lujan, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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