Casa en venta en La Elina · 4 ambientes

Casa en venta en La Elina · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en La Elina Comarcas de Luján

Av. Fernández Beschtedt · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
2.012 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Elina

Esta en lo normal

Pide USD 279.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en La Elina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fernández Beschtedt.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.7741.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 271.348
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acepta financiación! Exclusiva casa minimalista a estrenar en lote de 2012 m² en La Elina, uno de los cinco barrios que conforman el megaemprendimiento Comarcas de Luján. Ideal para quienes buscan vivir en el campo, con la infraestructura y la seguridad de un barrio cerrado, sin renunciar al diseño y al confort. Diseñada en una sola planta, esta propiedad cuenta con una distribución inteligente que prioriza la luminosidad, la funcionalidad y la conexión con la naturaleza. Al ingresar, la propiedad se divide claramente en dos áreas, garantizando máxima privacidad: Ala izquierda (Sector Social): Imponente espacio integrado de cocina y living-comedor con un gran ventanal que ofrece una inigualable vista infinita al campo y una profunda sensación de paz. La cocina destaca por su amplia isla central y su excelente capacidad de guardado. Cuenta, además, con toilette y placard de recepción, y lavadero con ingreso independiente. Ala Derecha (Sector Privado): Amplio pasillo aventanado con gran aporte de luz natural, equipado con placards de diseño. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placards con interiores completos y un baño compartimentado. Al fondo, la gran Master Suite ofrece un baño completo compartimentado, placards con interiores y una puerta-ventana con salida directa al parque y vista panorámica. La galería semicubierta cuenta con parrilla, espacio para 2 cocheras y un toilette exterior exclusivo para el área del parque. El imponente terreno de más de 2000 m² tiene una gran proyección y es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Características a destacar: Aberturas DVH que garantizan aislamiento y eficiencia energética. Sistema de calefacción por radiadores. Interiores de placards instalados. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.670 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 19.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.501.434 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.501.434/mes

Necesitas ingresos por $ 10.005.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Elina esta hoy en una mediana de USD 279.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Elina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fernández Beschtedt, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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