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Casa en venta en La Elina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 288,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en La Elina · 4 ambientes

Venta - Casa a Estrenar 4 Ambientes - Comarcas de Lujan. La Elina

Avenida Domingo Fernandez Beschtedt 2600 · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Elina, 4 ambientes, 210 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 881 contra USD 1.423 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Elina

Descripcion

Casa a estrenar 165 m2 cubiertos 50 m2 semicubiertos galería con parrilla 36 m2 proyecto semicubierto cochera Dormitorio principal amplio, en suite, con vestidor 2 habitaciones de 3,5 x 3,50 con placard embutido. 1 baño con ante baño de 2 mts x 3,50 mts completo. 1 toilette con posibilidad de ingreso exterior y/o realizar otro en paralelo. Lavadero completo con área de servicio (caldera, termotanque, etc) Amplias puertas ventanas a la galería. Aberturas DVH negras. Piso radiante eléctrico en sectores y programables por fecha y horas. Pre- instalaciones de aire acondicionado en todos. Apta ampliación Puerta principal pivotante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DEL PRADO · inicial · privada10 min · 665 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada11 min · 672 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Elina

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en La Elina es USD 279.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Elina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Domingo Fernandez Beschtedt 2600, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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