Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Comarcas de Lujan · 4 ambientes

Casa a La Venta en Comarcas de Lujan, La Elina a Estrenar, Ruta Provincial N° 6, Km 155

Casa a la Venta en Comarcas de Lujan, La Elina a Estrenar, Ruta Provincial N° 6, Km al 100 · Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
2.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarcas de Lujan, 4 ambientes, 153 m², USD 279.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.121 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Comarcas de Lujan

Descripcion

Bienvenido a esta impresionante casa a estrenar, ubicada en el prestigioso barrio cerrado La Elina, en Comarcas de Luján. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia moderna y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo. Con una superficie total de 2012.16 m2, esta residencia de un solo nivel dispone de 153.4 m2 cubiertos, brindando amplios espacios interiores. La casa cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 1 suites equipada con placards, y 4 baños completos, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. El diseño arquitectónico de la vivienda prioriza la luminosidad y la conexión con el entorno natural, con grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas al extenso jardín de 1800.91 m2 no cubiertos. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, instalar una piscina, o simplemente relajarse en un entorno tranquilo y seguro. La ubicación de esta propiedad en Luján, conocida por su tranquilidad y entorno verde, la convierte en un lugar ideal para quienes desean escapar del bullicio de la ciudad sin sacrificar las comodidades de la vida moderna. Cuenta con cocheras para 3 vehiculos., el diseño del lote permite la posibilidad de añadir estacionamientos según las necesidades del comprador. La propiedad se encuentra en una situación vacía, lista para ser ocupada de inmediato. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica residencia que promete ser el hogar de sus sueños. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Contactanos!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.891/mes

Necesitas ingresos por $ 9.763.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarcas de Lujan

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en Comarcas de Lujan es USD 320.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa a la Venta en Comarcas de Lujan, La Elina a Estrenar, Ruta Provincial N° 6, Km al 100, Comarcas de Lujan, Lujan, Buenos Aires

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