Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Club de Campo La Asuncion · 4 ambientes

VTA de CASA CON PILETA | Club de Campo La Asuncion

Callejon la Escondida S/n, Club de Campo la Asuncion 0 · Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo La Asuncion, 4 ambientes, 175 m², USD 215.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.250 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
151 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo La Asuncion

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: David Mizrahi -ubicado a 5 minutos de la Basilica Nacional de Lujan • aproximadamente 100 hectáreas totales divididas entre lotes residenciales y espacios verdes comunes principales amenities: _cancha de golf de 9 hoyos _canchas de tennis, futbol y voley _sum _club house -entorno de arboleda ,con lagunas y un arroyo que desemboca en el Rio Lujan Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en el Club de Campo La Asunción, con conexión directa a Capital Federal, combinando tranquilidad y buena accesibilidad. El BARRIO La Asunción es un exclusivo club de campo. Ofrece una propuesta ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre, con House, gimnasio, SUM, canchas de tenis, fútbol y vóley, además de cinco lagos artificiales destinados a actividades recreativas como kayak y pesca ecológica. LA PROPIEDAD Casa de 4 ambientes, con una superficie cubierta de 175 m² y menos de 6 años de antigüedad. Se destaca por su amplio living comedor con hogar, integrado a la cocina. A través de un pasillo distribuidor se accede a: _Dos habitaciones al frente, de dimensiones similares, con placard. _Baño completo. _Dormitorio principal en suite, también con placard _Desde el living comedor se accede a una galería lateral, que conecta con el sector exterior donde se encuentra una piscina climatizada de 44.80 M², acompañada por un gazebo. En el extremo del parque se ubica el quincho, equipado con parrilla, otro baño completo y horno de barro exterior, ideal para reuniones y encuentros sociales. _La propiedad cuenta además con garage, ingreso para varios vehículos, espacio de guardado, sala de máquinas, aires acondicionados y un gran parque arbolado que rodea la casa, brindando privacidad y entorno verde. SEGUN PLANO 2018 TERRENO 2000.73 CUBIERTO: 175,56 LIBRE: 1825.17 PILETA: 44,8 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.026/mes

Necesitas ingresos por $ 7.664.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo La Asuncion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Esta propiedad
USD 215.000+2.4% · por encima del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Club de Campo La Asuncion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Callejon la Escondida S/n, Club de Campo la Asuncion 0, Club de Campo La Asuncion, Lujan, Buenos Aires

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