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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 133.000
= $ 204,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Hosteria Norte

El Hornero al 500 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 1020 m², USD 133.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 130 contra USD 295 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN LUJAN, HOSTERIA NORTE Cuenta con tres habitaciones, baño completo, cocina, living comedor, lavadero, entrada pasante para varios vehículos, galería semicubierta con parrilla. Galpón / cochera cubierta. Piscina. Amplio fondo. La propiedad se encuentra alquilada con clausula de rescisión por venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Hornero al 500, Centro, Lujan, Buenos Aires

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