Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa 2 Plantas con Pileta Lista Para Escriturar - Hostería Sur, Lujan

Rey del Bosque al 1000 · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 420 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 202 contra USD 1.052 de la mediana (-80,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
357 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Barrio Hostería Sur, Lujan. Se vende casa de 3 ambientes con pileta. Sobre un terreno de 420m2. Lista para escriturar. Escucha ofertas. Financia u$s60.000.- y cuotas. Toma casa, departamento o dúplex en Barrio Sarmiento, Lujan. Descripción: Planta Alta: • 3 dormitorios. • Baño a terminar. Planta baja: • Living. • Cocina comedor con parrilla y salamandra. • Baño completo. • Lavadero. • Parque con pileta de 4x8mts. • Cochera techada. Información Adicional: • 100mts de Ex Ruta Nacional 5 y parada de colectivos. • 2 cuadras de Autoservicio sur. • 5min de la subida a Autopista 5 y estación de Jauregui. • 15min de Lujan Centro. ------------------ REF.632 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop