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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,7 M
Cuota UVA desde $ 611.893/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Rivera Indarte 300, Lujan / Casa 4 Ambientes / 2 Baños / 500 M²/ U$s 70.000

Luján · Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 250 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 700 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de campo ubicada en RiveraIndarte 300, Lujan, Prov de Bs As, en gran esquina y hermosa vista, es de 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, garage cubierto, lavadero y parrilla El estado es regular, pero con mucho potencial. El lote es de 10Mts x 50Mts, es 500M2 La casa es de 250M2 EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 70.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES col.4046 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 138.500, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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